Berna, gennaio 2012

Privato vende

Casa ticinese con terreno nel Luganese [Come arrivarci]

Indirizzo: Stráda da Valmára 17, 6822 Arogno

1. La casa
4 locali collocati su 3 piani
- Pianterreno: soggiorno con camino, cucina, magazzino.
- 1º piano: soggiorno/camera da letto, WC/bagno, lavatrice
- 2º piano: 2 camere da letto
- Solaio
Riscaldamento: camino con ventilazione per il 1º/2º piano
Superficie abitabile: 82.4 mq

2. Il terreno annesso
Rivolto a occidente, terrazzato, comprende un’area di 1413 mq in cui
si trovano alberi da frutto, abeti ed è anche possibile
la viti-,apicoltura, allevamento pecore etc.

3. Il posto
La proprietà si trova ad Agogno (Distretto di Lugano), località Castello,
a 650 m s/m in zona non edificabile, vista verso sud-ovest – stupenda -
accesso tramite una scalinata, parcheggio a 40 m dall’abitazione.

Dati tecnici
Numero fondo: 374, mq 1554
Numero piano: 3
Ubicazione: Castello, Comune di Arogno

Riattazioni:
2001 – Facciata, finestre
2005 – Soggiorno, cucina
L’immobile dispone di corrente elettrica, acqua potabile ed è allacciato alla canalizzazione.

Decisione di stima 2004: CHF 80 732
Valore assicurativo: CHF 327 400
Prezzo da trattare: CHF 295 000

Abbiamo destato il vostro interesse? Allora contattateci:

Tel. 031 991 61 44 oppure sul sito www.tasso.ch troverete
una documentazione illustrata sulla proprietà.
















Bern, Januar 2012

Von privat zu verkaufen

Tessinerhaus mit Umschwung im Berzirk von Lugano [Wegbeschreibung]

Adresse: Stráda da Valmára 17, 6822 Arogno

1. Das Haus
Zusammengebautes Doppeleinfamilienhaus
4-Zimmer auf 3 Geschossen
- Parterre: Esszimmer mit Cheminé, Küche, Remise
- 1. Stock: Wohn-/Schlafzimmer, WC/Bad, Waschmaschine
- 2. Stock: 2 Schlafzimmer
- Estrich
Heizung: Cheminé mit Warmluftumwälzung für 1./2. Stock
Nettowohnfläche (NWF) 82.4 qm

2. Der Umschwung
Umfasst 1413 qm, Westhang terrassiert, durchsetzt mit
Obst- und Nadelbäumen. Geeignet für Obst-, Rebbau, Schafhaltung, Imkerei usw.

3. Die Lage
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Arogno (Bezirk von Lugano)
Ortsname Castello auf 650 m/üM, ausserhalb der Bauzone,
Sicht Richtung Süd/West, atemberaubend, Zufahrt bis 40 m zum Haus (Parkplatz)

Technische Daten
Grundstück Nr. 374, Plan Nr. 3, qm 1554, Comune di Arogno

Renovationen:
2001 – Fassade und Fenster (Holz/Doppelverglasung)
2005 – Esszimmer und Küche
Die Liegenschaft ist am öffentlichen Strom-, Wasser- sowie am
Kanalisationsnetz angeschlossen.

Amtlicher Wert: CHF 80 732
Versicherungswert: CHF 327 400
Verhandlungspreis: CHF 295 000

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns:

Tel. 031 991 61 44 oder auf www.tasso.ch finden Sie eine
bebilderte Dokumentation über das Anwesen.

Dal posteggio della stazione-AGIP attraversate la strada e tramite la scalinata,

presso il trasformatore delle AIL, arriverete alla casa.

Anche in nostra assenza potete, in ogni modo, dare un’occhiata alla casa e al terreno circostante.

Beim Parkplatz der AGIP-Tankstelle überqueren sie die Strasse

und die Treppe beim Trafohaus führt sie zum Haus.

Auch wenn wir abwesend sein sollten, können sie gleichwohl einen Blick auf das Haus und die

Umgebung werfen.

Proprietari/Eigentümer:

Fritz & Elisabeth Bussinger, Morgenstrasse 3, 3018 Bern

Tel. 031 991 6144

E-Mail tasso@tasso.ch